Une nouvelle vie pour les halles Pouchard à Pantin
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L’ancien site industriel des halles Pouchard longeant le canal de l’Ourcq à Pantin (Seine-Saint-Denis) va être transformé par le promoteur Alios et le cabinet d’architecture ECDM en un projet mixte de 100 000 m2.
Le fabricant de tubes en acier Pouchard a quitté en 2017 son site de Pantin pour Mitry-Mory (Seine-et-Marne), libérant une vaste friche industrielle le long du canal de l’Ourcq. L’ensemble de bâtiments, dont les plus vieux datent des années 1930, comprend des halles de différentes tailles dont deux immenses de plus de 200 m de long et 25 m de large.
La programmation du projet des Grandes serres prévoit des immeubles de bureaux, mais également des serres donc, un hôtel d’entreprises adapté à l’accueil d’activités artisanales en lien, par exemple, avec celles des grands groupes voisins à l’instar d’Hermès, Chanel ou BETC. L’opération représente un total de 100 000 m2 dont 90 000 m2 de constructions nouvelles.
La halle en première ligne du canal accueillera un hôtel et conservera l’actuel théâtre qui sera refait à neuf. La grande nef juste derrière sera réhabilitée de manière à proposer diverses activités de loisirs telles que des galeries d’art, des restaurants, des espaces de sport… et servira ainsi « d’articulation » entre la ville et la partie tertiaire positionnée en troisième ligne de l’opération.
Une passerelle au-dessus du canal
La phase de programmation avec la ville est achevée. La question de l’accès au site a été résolue par la réalisation – aux frais du promoteur – d’une large passerelle au-dessus du canal. Dans l’attente du lancement des premiers travaux, les halles sont occupées par des activités temporaires dans le cadre d’une démarche d’urbanisme transitoire. Défilés de mode, expositions alternent avec des expérimentations pour le BTP, dont des essais de béton menés par Bouygues construction.
Les études de préparation du permis de construire (PC) doivent être lancées avant l’été, pour un dépôt de celui-ci fin 2018. D’une durée de deux à trois ans, les travaux se dérouleront en trois phases : hôtel ; halle et passerelle ; puis bâtiments tertiaires.